El incremento de la construcción de vivienda alcanza en 2025 el mejor dato en un cuarto trimestre en 17 años

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado el boletín trimestral número 56 del Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS), correspondiente a la actividad del cuarto trimestre de 2025. En el documento recoge un importante crecimiento de la construcción de vivienda, alcanzando su máximo en un cuarto trimestre desde el año 2008, el mejor dato de los últimos diecisiete años.

El número de viviendas libres iniciadas alcanzó en el cuarto trimestre de 2025 las 34.200 viviendas, lo que supone un incremento del 14,5 % con respecto a la cifra del mismo trimestre del año anterior, y constituye el mayor dato trimestral desde 2008.

Crecimiento de la actividad inmobiliaria

En el nuevo boletín se observa un notable crecimiento de la actividad inmobiliaria: en el tercer trimestre se escrituraron un total de 200.441 transacciones inmobiliarias de vivienda, lo que supone el mayor dato trimestral de operaciones de compraventa desde 2007.

También resulta muy notable el crecimiento de un 8,7% con respecto al mismo trimestre del año anterior de la financiación, con un total de 133.358 hipotecas sobre vivienda, alcanzándose el mayor dato trimestral de los últimos 15 años.

En relación con ello, se puede destacar que la proporción de hipotecas en relación el número de operaciones de compraventa escrituradas se situó en el cuarto trimestre de 2025 en el 66,5 %, el porcentaje más elevado registrado en un cuarto trimestre en los últimos 14 años.

En cuanto a la actividad de construcción, destaca especialmente la rehabilitación residencial, con un ritmo de crecimiento anual del 11,7 %. Si se considera la evolución del dato de presupuesto de los visados de dirección de obra de ampliación o reforma en vivienda, que ha alcanzado en el cuarto trimestre de 2025 los 677,2 millones de euros, constituye el mayor dato trimestral de la serie histórica (desde 1991).

En su conjunto, el sector de la construcción muestra una evolución muy favorable en términos de empleo, alcanzando en el cuarto trimestre de 2025, según los datos de la Contabilidad Nacional Trimestral, las 1.698.100 personas empleadas, lo que supone un 5,1 % más que el mismo trimestre del año anterior, y eleva en un total de 82.100 las personas empleadas en el último año.