El precio medio del suelo urbano descendió un 2,1% en el segundo trimestre de 2018 en tasa interanual

El precio medio del metro cuadrado del suelo descendió en el segundo trimestre de 2018 un 2,1% en tasa interanual (segundo trimestre de 2018/segundo trimestre de 2017), al situarse en 162,9 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del metro cuadrado experimentó un descenso del 0,1%.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado ha descendido en tasa interanual un 10,5% tras situarse en 292,0 euros por metro cuadrado.

Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Madrid (Comunidad de) (509,7 €/m²), granada (472,8 €/m²), Barcelona (454,5 €/m²) y Balears (Illes) (453,8 €/m²). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Toledo (94,8 €/m²), Coruña (A) (99,0 €/m²) y Valladolid (117,3 €/m²).

Transacciones de suelo. Superficie y valor trasmitidos

El número de transacciones realizadas en el segundo trimestre de 2018 fue de 5.817, un 19,5% más que las realizadas en el primer trimestre de 2018, que ascendieron a 4.867 y un 3,0% menos que las realizadas en el segundo trimestre de 2017, donde se transmitieron 5.998 solares.

Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma:

• En los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 414 transacciones, un 10,8% menos que en el mismo trimestre del año anterior.
• En los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 1.049 solares, lo que representa una disminución del 9,6% en tasa interanual.
• En los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 1.038, un 10,9% más que en el mismo trimestre del año anterior.
• En aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.976, un 10,1% menos en tasa interanual.
• En los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 1.340, un 8,2% más que el segundo trimestre del año anterior.

La superficie trasmitida en el segundo trimestre de 2018 asciende a 8,7 millones de metros cuadrados, por un valor de 1.023,0 millones de euros. Respecto al segundo trimestre de 2017, las variaciones interanuales representan un 21,7% más de superficie transmitida y un 4,7% menos del valor de las mismas.

La Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.